consulte as faixas de renda e os critérios para iniciar o seu financiamento

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa de Governo Federallançado em Março de 2009 para o Presidente Lula. Sob a gestão de Ministério das Cidadeso programa visa facilitar o acesso à habitação a preços acessíveis através de subsídios e taxas de juro reduzidas, tanto nas zonas urbanas como rurais, contribuindo para a redução do défice habitacional no país. Desde a sua criação, mais de seis milhões de casas foram entregues.

Após um período de desmontagem Minha casa, minha vida No governo anterior, o programa foi revitalizado em Janeiro de 2023com o objectivo de garantir habitação digna aos mais necessitados. As novas directrizes incluem melhorias significativas, tais como especificações melhoradas para propriedades, limites de rendimento aumentados para Faixa 1taxas de juros mais baixas e maiores subsídios.

A qualidade de vida das famílias é prioridade, e as novas casas contarão com varandas, ganchos para redes e estruturas de ar condicionado. Somente em 2023mais do que 10 mil unidades habitacionais foram entregues a 37 empreendimentose a retomada 16 mil unidades foi registrado em 48 projetos.

Nos próximos seis meses, a entrega de mais nove mil casas pelo Minha Casa, Minha Vida e o reinício da construção de 21 mil. O objetivo a 2026 é contratar dois milhões de novas residências por meio do programa.

Faixas de renda Minha Casa, Minha Vida

Faixas urbanas:

• Faixa 1: Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.640,00. Bem direcionado às famílias de baixa renda, oferece maiores subsídios e menores taxas de juros, podendo financiar até 100% do imóvel;

• Faixa 2: Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00. Com subsídios e juros moderados, é recomendado para famílias de renda média;

• Faixa 3: Renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00. Também destinado ao rendimento médio, mas com subsídios mais baixos e taxas de juro ligeiramente mais elevadas do que a faixa 2.

Faixas rurais:

• Faixa 1: Renda familiar bruta anual de até R$ 31.680,00;

• Faixa 2: Renda familiar bruta anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800,00;

• Faixa 3: Renda familiar bruta anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00.

Requisitos Minha Casa, Minha Vida

• Renda familiar: A renda mensal bruta da família deve estar dentro das faixas do programa. Na zona urbana o limite é de R$ 8 mil, enquanto na zona rural a renda anual pode chegar a R$ 96 mil.

• CadÚnico: As famílias de baixa renda, principalmente da faixa 1, deverão estar cadastradas no Cadastro Único para Programas Sociais (CadÚnico). Este registo facilita o acesso a subsídios e outros benefícios governamentais.

• Documentação: É necessário reunir documentos como RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e residência. Para adquirir o imóvel também são necessários dados cadastrais e do vendedor atualizados.

• Simulação de financiamento: Antes de se cadastrar, é aconselhável que os interessados ​​realizem uma simulação de financiamento no site da Caixa Econômica Federal. Isso ajuda a avaliar os subsídios e as parcelas mensais de acordo com a faixa de renda e o valor do imóvel.

• Não possuir imóvel: Para ter direito ao Minha Casa Minha Vida, o candidato não pode ter em seu nome outro imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Essa regra garante que o programa atenda quem realmente precisa de moradia.

• Condições de financiamento: Além das normas de renda e documentação, o imóvel adquirido deverá respeitar os limites de valor estabelecidos. Para as faixas 1 e 2, os valores variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da localidade. Na faixa 3, o limite é de R$ 350 mil para imóveis novos.

Passos para adquirir Minha Casa, Minha Vida

• Selecione o imóvel desejado, observando os limites de valores estabelecidos pelo programa.

• Faça uma simulação de financiamento para entender as condições oferecidas.

• Envie a documentação para a Caixa Econômica Federal.

• A Caixa avalia a capacidade de pagamento da família e verifica se todos os requisitos foram atendidos.

• Com o crédito aprovado, a família assina o contrato de financiamento.

• O imóvel pertence oficialmente à família, com parcelas mensais ajustadas de acordo com a faixa de renda.

• Após assinatura e cumprimento dos trâmites legais, o comprador recebe as chaves do imóvel.

• O sonho de ter a casa própria se tornou realidade.