Municípios de até 50 mil habitantes recebem prioridade na construção de novas unidades do Minha Casa Minha Vida

O Ministério das Cidades anunciou a seleção de propostas para construir 37.295 casas áreas urbanas em municípios com até 50 mil habitantes. A iniciativa faz parte do programa Minha casa minha vidabeneficiando aproximadamente 150 mil pessoas em 1.164 cidades de 26 estados.

Esta é a primeira seleção do programa na modalidade FNHIS Sub 50que busca garantir moradia digna para famílias de baixa renda em pequenas localidades. Com investimento de R$ 4,85 bilhõesos recursos vêm Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social (FNHIS)conforme portaria publicada em Diário Oficial da União.

A modalidade transfere recursos financeiros para estados e municípios, promovendo a produção ou aquisição de moradias. O foco são famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.850em Trilha Urbana 1 do Minha Casa Minha Vidaou mesmo R$ 4.700em Trilha Urbana 2.

O programa Minha casa minha vida definiu critérios rígidos para seleção de propostas para construção de novas moradias. As iniciativas escolhidas priorizam o atendimento às demandas habitacionais com foco na sustentabilidade, no desenvolvimento urbano e na redução das vulnerabilidades sociais.

Os projetos também buscam prevenir riscos de desastres e elevar os padrões de habitabilidade e segurança socioambiental. O objetivo é proporcionar melhor qualidade de vida às famílias atendidas pelo programa.

Agora, estados e municípios devem cadastrar propostas aprovadas na plataforma Transferegovno programa Nº 5600020240048até 10 de dezembro de 2024. A contratação será realizada por Caixa Econômica Federal até o final do ano.

Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida

Faixas urbanas:

• Faixa 1: Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.640,00. Bem direcionado às famílias de baixa renda, oferece maiores subsídios e menores taxas de juros, podendo financiar até 100% do imóvel;

• Faixa 2: Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00. Com subsídios e juros moderados, é recomendado para famílias de renda média;

• Faixa 3: Renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00. Também destinado ao rendimento médio, mas com subsídios mais baixos e taxas de juro ligeiramente mais elevadas do que a faixa 2.

Faixas rurais:

• Faixa 1: Renda familiar bruta anual de até R$ 31.680,00;

• Faixa 2: Renda familiar bruta anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800,00;

• Faixa 3: Renda familiar bruta anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00.

Requisitos do Minha Casa Minha Vida

• Renda familiar: A renda mensal bruta da família deve se enquadrar nas faixas do programa. Na zona urbana o limite é de R$ 8 mil, enquanto na zona rural a renda anual pode chegar a R$ 96 mil.

• CadÚnico: As famílias de baixa renda, principalmente da faixa 1, deverão estar cadastradas no Cadastro Único para Programas Sociais (CadÚnico). Este registo facilita o acesso a subsídios e outros benefícios governamentais.

• Documentação: É necessário reunir documentos como RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e residência. Para adquirir o imóvel também são necessários dados cadastrais e do vendedor atualizados.

• Simulação de financiamento: Antes de se cadastrar, é aconselhável que os interessados ​​realizem uma simulação de financiamento no site da Caixa Econômica Federal. Isso ajuda a avaliar os subsídios e as parcelas mensais de acordo com a faixa de renda e o valor do imóvel.

• Não possuir propriedade: Para ter direito ao Minha Casa Minha Vida, o candidato não pode ter em seu nome outro imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Essa regra garante que o programa atenda quem realmente precisa de moradia.

• Condições de financiamento: Além das normas de renda e documentação, o imóvel adquirido deverá respeitar os limites de valor estabelecidos. Para as faixas 1 e 2, os valores variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da localidade. Na faixa 3, o limite é de R$ 350 mil para imóveis novos.

Etapas de aquisição do Minha Casa Minha Vida

• Selecione o imóvel desejado, observando os limites de valores estabelecidos pelo programa.

• Faça uma simulação de financiamento para entender as condições oferecidas.

• Envie a documentação para a Caixa Econômica Federal.

• A Caixa avalia a capacidade de pagamento da família e verifica se todos os requisitos foram atendidos.

• Com o crédito aprovado, a família assina o contrato de financiamento.

• O imóvel pertence oficialmente à família, com parcelas mensais ajustadas de acordo com a faixa de renda.

• Após assinatura e cumprimento dos trâmites legais, o comprador recebe as chaves do imóvel.

• O sonho de ter a casa própria se tornou realidade.