Aumento do IPTU em capitais brasileiras; o que esperar para 2025?

O Imposto Predial Urbano e Territorial (IPTU) é um imposto municipal que incide sobre imóveis urbanos em todo o Brasil. Anualmente, os municípios ajustam os valores do IPTUgeralmente com base nas taxas de inflação para manter o poder de arrecadação de impostos. Para 2025diversas capitais brasileiras já anunciaram percentuais de reajuste, refletindo a necessidade de atualização monetária sem implicar aumentos reais significativos.

Reajustes anunciados no IPTU para 2025

Em Salvador, a Secretaria da Fazenda confirmou reajuste de 4,87% no IPTU de 2025alinhado ao Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação no país. Além disso, a prefeitura oferece desconto de 7% para pagamentos em parcela única, incentivando o pagamento antecipado do imposto.

Em Campinas, o secretário da Fazenda, Aurílio Caiado, anunciou que o IPTU 2025 terá reajuste de 4,49%correspondente ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC). Este será o quarto ano consecutivo sem aumento real de impostos, apenas a correção inflacionária.

Campo Grande também seguirá tendência de ajuste inflacionáriocom aumento de 4,12% no IPTU para 2025, conforme publicado no Diário Oficial do município. Esse percentual reflete a variação do IPCA, mantendo o imposto atualizado sem onerar excessivamente os contribuintes.

Índices de reajuste do IPTU

Os reajustes do IPTU geralmente são baseados em índices que medem a inflação, garantindo que o valor do imposto acompanhe a desvalorização da moeda. Os principais índices utilizados são:

• IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo): Calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), é o indicador oficial da inflação no Brasil, refletindo a variação dos preços para o consumidor final.

• INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor): Também calculado pelo IBGE, mede a variação de preços para famílias com renda mensal de 1 a 5 salários mínimos e é frequentemente utilizado para reajustes salariais e benefícios.

Como ‘baratear’ o valor do IPTU?

Embora os ajustes sejam inevitáveis, os contribuintes podem adotar algumas estratégias para reduzir o impacto do IPTU no orçamento:

1. Antecipação: Muitas prefeituras oferecem descontos para quem optar por pagar o IPTU em parcela única antes do vencimento. Por exemplo, em Uberaba, os contribuintes que pagarem até 31 de março de 2025 terão desconto de 15% sobre o valor total do imposto.

2. Programas de Incentivo Fiscal (CPF na Nota Fiscal): Diversas cidades possuem programas que incentivam os consumidores a solicitar a inclusão do CPF na nota fiscal de serviços. Os créditos acumulados podem ser utilizados para abater parte do IPTU. Em Porto Alegre, por exemplo, o desconto varia de acordo com o número de faturas cadastradas: sete a 12 faturas garantem 1% de desconto; do 13º ao 24º ano, 2%; e acima de 24 notas, 3%.

3. IPTU Verde: Alguns municípios oferecem descontos aos proprietários que adotam práticas sustentáveis ​​em suas propriedades, como instalação de sistemas de energia solar ou reaproveitamento de água. Em Uberaba, o IPTU Verde concede desconto de 20% para quem aderir ao programa até 31 de dezembro de 2024.

Como participar dos programas de descontos do IPTU

Para aproveitar os descontos oferecidos pelos programas de incentivo fiscal, siga os passos abaixo:

1. Cadastro no programa: Verifique se sua cidade possui algum programa de incentivo, como “Nota Fiscal Paulistana” ou “Nota Legal”. Cadastre-se no site oficial da prefeitura ou órgão responsável.

2. Solicite seu CPF na fatura: Ao contratar serviços ou realizar compras, peça para que seu CPF conste na fatura. Isso garantirá o acúmulo de créditos que poderão ser utilizados para redução do IPTU.

3. Monitore seus créditos: Acesse regularmente o portal do programa para consultar o saldo de créditos acumulados e os prazos de utilização.

4. Indique o imóvel para desconto: Dentro do prazo estipulado, indique o imóvel que receberá o desconto do IPTU. No Recife, por exemplo, os contribuintes têm até o final de dezembro para fazer essa indicação.

Embora o aumento do IPTU seja uma realidade anual, geralmente corrigida pela inflação, os contribuintes dispõem de diversas ferramentas para minimizar o seu impacto financeiro. Aproveitar descontos para antecipação, participar de programas de incentivos fiscais e adotar práticas sustentáveis ​​são algumas das estratégias eficazes. Manter-se informado sobre a política tributária do seu município e cumprir os prazos estabelecidos são passos fundamentais para uma gestão financeira mais eficiente.