descubra como conseguir moradia sem pagar pelo financiamento em 2025

O governo federal prevê a liberação de moradia grátis para alguns brasileiros. A medida entrou em vigor em outubro de 2023, quando o Ministério das Cidades publicou portaria regularizando esse benefício. Mais de 500 mil grupos beneficiados.

A portaria do Ministério das Cidades publicada em outubro de 2023 permitiu a isenção de parcelas de financiamentos populares feitos pela população de baixa renda. Ou seja, eles não precisavam mais pagar o Minha Casa, Minha Vida parcelada.

A medida de isenção entrou em vigor para os benefícios cobrados de outubro de 2023ou seja, tudo o que o cidadão já pagou antes não foi devolvido. Foram beneficiados idosos, pessoas com deficiência e pessoas em situação de vulnerabilidade.

A portaria do Ministério das Cidades incluiu a aprovação do governo federalque justificou a atitude como forma de oferecer a garantia de um imóvel para quem já tem tantas questões financeiras para resolver. Mais de 500 mil famílias foram abrangidas pela decisão.

Diante disso, a única forma de conseguir moradia gratuita permanentemente do governo federal é por meio de ações como essa. Como não existe na legislação brasileira nenhuma norma que garanta a isenção do valor do aluguel, ou financiamento para aqueles que vivem em condições de baixa renda.

Quem tem direito à isenção do Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida é dividido em faixas de renda, e aqueles com ganhos mensais de até R$ 8 mil. Cada grupo tem acesso a benefícios diferentes quando se trata de taxa de juros e liberação de subsídios.

Porém, a regra que dá direito à moradia gratuita e que foi instituída pelo governo no ano passado não considera especificamente a faixa de renda. Mas isso beneficia pessoas que recebem benefícios assistenciais e estão automaticamente na faixa 1.

Isso ocorre porque aqueles que:

• Recebem pagamento do Bolsa Família;
• Recebem pagamento do BPC (Benefício de Prestação Continuada);
• Desde que o contrato de financiamento esteja em seu nome.

A moradia gratuita também é válida para novos financiamentos Minha Casa, Minha Vida?

Sim! Quem cumprir as regras e iniciar novo contrato de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida terá direito à isenção de pagamentos. Ou seja, eles não precisarão pagar nada para adquirir o imóvel.

Funciona assim:

• O sistema verifica o nome do financiador na base de dados do Cadastro Único;
• Caso esta pessoa receba os benefícios sociais mencionados, ficará automaticamente isenta das parcelas do financiamento;
• É válido para quem já teve financiamento e já pagou algumas prestações, bem como para quem vai começar a adquirir uma casa que será gratuita.

Lembrando que quem recebe o BPC ou Bolsa Família está incluso na faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida, então já garante subsídios de até 95% do valor do imóvel.

Outras maneiras de obter moradia gratuita

Para obter moradia gratuita, Pessoas que vivem em condições de baixa renda também podem buscar uma das iniciativas de políticas públicas voltadas para esse grupo.

Hoje, existem opções que garantem esse benefício para quem:

• Você está inscrito no Cadastro Único;
• Experimente financiar pelo Minha Casa, Minha Vida pela Caixa Econômica ou por lotérica em condomínios disponibilizados pelo poder público;
• Idosos que procuram ajuda em albergues ou lares de idosos financiados pelo governo;
• Quem teve a sua casa atingida por um desastre natural;
• Qualquer pessoa que teve que desocupar sua casa por motivos de segurança ou por iniciativa do governo.

Um exemplo é o programa Viva Mais Paraná, onde o governo do estado criou condomínios exclusivos para atender idosos oferecer casa sem cobrar aluguel.

Mas é preciso atenção, alguns programas governamentais divulgam moradia grátis por um curto período de tempo apenas para prestar assistência após um caso de calamidade pública. Por exemplo, que mora no Rio Grande do Sul e sua casa foi afetada pelas enchentes de 2024.

Essas pessoas receberam moradia temporária, mas assim que conseguirem se reestabelecer precisarão retornar à antiga casa ou adquirir uma nova casa. Também é válido para quem mora em regiões que se tornaram inabitáveis ​​dentro do estado.