veja os critérios para dar entrada no financiamento com baixas parcelas

Quem quiser começar o próximo ano com casa própria pode contar com Minha casa, minha vida 2025. Para isso, é necessário atender a alguns critérios bem específicos, e pagar o valor mensal das parcelas, além de estar preparado para pagar as valor de entrada.

Ao retornar à presidência do país, em 2023, Luiz Inácio Lula da Silva (PT) fez o Minha Casa Minha Vida voltar a funcionar. Em 2020 havia sido substituído pela Casa Verde e Amarela.

Em 2023 o programa não só voltou com o mesmo nome, mas recebeu mais investimentos para aumentar seu acesso. Mas vale a pena entender que Minha Casa Minha Vida 2025 não dá imóveis gratuitos para as famílias, mas antes atua como facilitador.

São criadas regras para ajudar quem tem baixa renda, para que poder financiar um imóveldesde que a parcela caiba no seu orçamento mensal. Por exemplo, a liberação de subsídios que são verbas governamentais e que reduzem o valor a ser pago.

Além disso, quanto menor a renda familiar, mais benefícios são oferecidos. Liberando juros mais baixos, mais parcelas e principalmente mais subsídios. Quem recebe o Bolsa Família ou o BPC (Benefício de Prestação Continuada) ainda está isento do pagamento de qualquer valor.

Quem pode conseguir uma casa pelo Minha Casa Minha Vida 2025?

O Minha Casa Minha Vida atende brasileiros que convivem com condições financeiras mais baixas. Essas pessoas podem conseguir um imóvel em área urbana ou rural desde que atendam a critérios como:

• Têm renda de até R$ 8 mil por mês;
• Ser capaz de comprovar sua renda;
• Eles poderão comprovar que pagarão as parcelas do financiamento.

Faixas de renda

O programa classifica as famílias em faixas, de acordo com a renda mensal.

Prioridade de serviço

• Famílias que têm mulher como responsável pela unidade familiar;
• Famílias que possuem pessoas com deficiência, incluindo aquelas com transtorno do espectro do autismo;
• Famílias com criança idosa, criança ou adolescente;
• Famílias que possuem pessoas com câncer ou doença grave;
• Famílias que perderam seus bens devido a um desastre natural;
• Famílias que necessitam abandonar suas casas devido a obras públicas;
• Famílias que têm como principal fonte de renda a mulher vítima de violência doméstica;
• Residentes em áreas de risco;
• Povos indígenas e quilombolas.

Como funciona o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida 2025

O financiamento pelo Minha Casa Minha Vida 2025 precisa ser aprovado. Quem estiver na faixa 1 deverá pagar parcelas a partir de R$ 80,00 por até cinco anos.

Você valores de cada parcela São calculados com base na comprovação de renda do titular do financiamento, e na renda de quem mora junto.

Valor da propriedade

• Linha de Atendimento Beneficiada (Nível 1) o valor da unidade habitacional pode chegar até R$ 170.000,00;
• Para Empreendimentos que abrangem as Faixas 1 e 2, as unidades habitacionais podem custar até R$ 264.000,00;
• Para empresas que incluem a Faixa 3 As unidades habitacionais podem custar até R$ 350.000,00.

Valor de entrada

Desde 19 de agosto de 2024:

• Propriedades usadas: A entrada mínima é de 30% do valor do imóvel nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, e 50% nas regiões Sul e Sudeste;
• Novas propriedades: A entrada mínima é de 30% do valor do imóvel.

Valor das parcelas do financiamento

• Para quem ganha até R$ 1.200 – pode comprometer até 10% da renda mensal;
• Ganhar entre R$ 1.200 e R$ 1.600 – podem comprometer até 15% da sua renda mensal;
• Para ganhar entre R$ 1.600 e R$ 1.800 – você pode comprometer até 20% da sua renda mensal;
• Faixas 1,2 e 3 do programa – podem comprometer até 30% da sua renda mensal.

Taxa de juros de financiamento

Subsídios (parte paga pelo governo)

• Até R$ 55 mil para famílias da faixa 1.

Prazo de pagamento

• O primeiro pagamento vence 30 dias após a assinatura do contrato;
• Máximo de 60 parcelas, ou seja, 5 anos.