O que acontece se eu não pagar o imposto do meu imóvel?

O pagamento de IPTU 2025 já começou em diversas cidades. O Imposto Edificação e Território Urbano é cobrado dos proprietários pelos municípios. O pagamento é obrigatório e desconsiderá-lo pode trazer consequências graves, entenda.

No início do ano, os brasileiros têm algumas obrigações financeiras, uma delas é o pagamento do O Imposto sobre Propriedade Urbana e Propriedade Territorial. Com o elevado volume de obrigações financeiras, o IPTU 2025 Pode acabar passando despercebido, mas não deveria.

O não pagamento de impostos pode causar muitas dores de cabeça aos proprietários. A taxa é aplicada independentemente da utilização do imóvel, seja para habitação, comércio, indústria ou outro fim.

Como é calculado o IPTU?

Apesar do imposto municipal, As prefeituras geralmente seguem o mesmo padrão, com o cálculo feito com base no valor de mercado do imóvel. Para calcular quanto o proprietário pagará de IPTU, os municípios utilizam os seguintes critérios:

• Área construída;
• Localização;
• Valor do terreno.

Em alguns municípios, taxa de imposto progressiva, ou seja, o imposto aumenta de acordo com o valor do imóvel. Portanto, imóveis mais caros possuem impostos mais elevados.

Vale lembrar que o valor de mercado não é necessariamente o valor do imóvel, é uma estimativa calculada pela prefeitura no momento da tributação.

A diferença entre ele e o preço de venda é que o comprador pagará de acordo com o oferta e demanda, localização, estado de conservação, entre outros aspectos.

A especialista Laura Alvarenga, colaboradora do FDR, comenta o IPTU dos imóveis inventariados, confira.

O que acontece se eu não pagar o IPTU 2025?

O O pagamento do imposto pode ser feito à vista ou parceladoo proprietário escolhe como quer fazer.

Independentemente de como será feito o pagamento, é preciso estar em dia para obter certidões negativas de dívidas, transferir o imóvel ou obter financiamento imobiliário, explica o Serasa. Quando o imposto não é pago, o proprietário fica sujeito a algumas consequências jurídicas, tais como:

• O pagamento de juros e multas, em São Paulo, por exemplo, é cobrado multa de 0,33% ao dia até o limite de 20%.
• O nome do proprietário poderá constar no cadastro de inadimplentes, o que acarretará o protesto da dívida.
• Em alguns casos, a prefeitura poderá confiscar o imóvel para pagar o imposto devido.

Além das situações citadas, caso o proprietário seja notificado pela prefeitura e ainda assim não efetue o pagamento, a dívida poderá ser incluída na dívida ativa municipal e o imóvel, portanto, será colocado em leilão.

Como liquidar IPTU atrasado?

Os atrasos nos pagamentos podem ser regularizados diretamente pelo sistema da prefeitura do seu município, bastando seguir os passos abaixo:

1. Acesse o site da prefeitura e acesse o IPTU;
2. Informe o número de matrícula do imóvel;
3. Verifique as guias vencidas;
4. Selecione o período de expiração do IPTU atrasado;
5. Emitir a guia de pagamento, o documento será emitido com multas e juros incluídos;
6. Basta pagar a dívida e pronto.

Nossa orientação é que você procure informações no seu município, pois alguns oferecem descontos para quitação de impostos atrasados, parcelamento, entre outras vantagens.