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No ano passado, os idosos ganharam o direito de ter acesso a habitação gratuita. Na verdade, o que o Ministério das Cidades propôs foi a liberação do imóvel próprio sem cobrança das parcelas do financiamento imobiliário. Na prática, eles conseguem uma casa para morar.

Em outubro de 2023, uma portaria do Ministério das Cidades permitiu a isenção de parcela da população que adquiriu financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. Depois disso, esse grupo deixou de pagar a compra do imóvel e passou a receber moradia gratuita.

A medida aplicada às parcelas que foram cobradas de outubro de 2023isso significa que tudo o que o idoso pagou antes não foi devolvido. Além dos idosos, também foram incluídas pessoas com deficiência e que vivem em situação de vulnerabilidade.

A portaria do Ministério das Cidades incluiu a aprovação do governo federalque justificou a atitude como forma de oferecer a garantia de um imóvel para quem já tem tantas questões financeiras para resolver. Mais de 500 mil famílias foram abrangidas pela decisão.

Hoje, a única forma de os idosos obterem moradia gratuita é através de ações como esta. Isso porque não existe na legislação brasileira nenhuma norma que garanta a isenção do valor do aluguel, ou financiamento para maiores de 60 anos.

Quais idosos têm direito a moradia gratuita?

Idosos com direito a moradia gratuita são aqueles que receber pagamento do BPC (Benefício de Continuação). Trata-se de um salário social pago a pessoas que vivem em situação de vulnerabilidade social.

Para acessar o BPC, a solicitação deverá ser feita ao INSS (Instituto Nacional de Segurança Social). O Ministério das Cidades isentou os encargos de financiamento imobiliário para idosos que:

• Eles recebem o BPC, portanto:
  • têm mais de 65 anos;
  • estão inscritos no Cadastro Único;
  • ter renda familiar não superior a 1/4 do salário mínimo por pessoa.
• Eles têm um contrato de financiamento Minha Casa, Minha Vida em seu nome.

Quem tem direito à isenção do Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida é dividido em faixas de renda, com limite de ganhos mensais de até R$ 8 mil. Cada grupo tem acesso a benefícios diferentes quando se trata de taxa de juros e liberação de subsídios.

Contudo, a isenção estabelecida pelo governo no ano passado não considera especificamente a faixa de renda, mas sim a inclusão de pessoas que recebem benefícios assistenciais.

Isso ocorre porque aqueles que:

• Recebem pagamento do Bolsa Família;
• Recebem pagamento do BPC (Benefício de Prestação Continuada);
• Desde que o contrato de financiamento esteja em seu nome.

A moradia gratuita também é válida para novos contratos do Minha Casa, Minha Vida?

Sim! Os idosos que celebrarem novo contrato de financiamento através do Minha Casa, Minha Vida e que forem beneficiários do BPC terão direito à isenção de pagamentos. Ou seja, eles não precisarão pagar nada para adquirir o imóvel.

Funciona assim:

• O sistema verifica o nome do financiador na base de dados do Cadastro Único;
• Caso esta pessoa receba os benefícios sociais mencionados, ficará automaticamente isenta das parcelas do financiamento;
• É válido para quem já teve financiamento e já pagou algumas prestações, bem como para quem vai começar a adquirir uma casa que será gratuita.

Lembrando que quem recebe o BPC está na faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida, então já garante subsídios de até 95% do valor do imóvel.

Outras maneiras de obter moradia gratuita

Para obter moradia gratuita, os idosos devem procurar uma das iniciativas de políticas públicas voltadas para esse grupo.

Hoje, existem opções que garantem esse benefício para quem:

• Você está inscrito no Cadastro Único;
• Experimente financiar pelo Minha Casa, Minha Vida pela Caixa Econômica ou por lotérica em condomínios disponibilizados pelo poder público;
• Procure ajuda em albergues ou lares de idosos financiados pelo governo.

Um exemplo é o programa Viva Mais Paraná, onde o governo do estado criou condomínios exclusivos para atender idosos oferecer casa sem cobrar aluguel.