veja como ser aceito no Minha Casa, Minha Vida

Mais de 7,7 milhões de famílias já adquiriram casa própria através Minha casa, minha vida. O programa habitacional deverá continuar transformando a vida de muitas pessoas em 2025, que poderão se tornar proprietários pagando menos de mil reais por mês.

O Minha casa, minha vida É o maior programa habitacional do país, realizando o sonho das famílias de terem casa própria com parcelas que cabem no bolso. Só no ano passado, foram contratadas mais de 460 mil unidades habitacionais.

Minha Casa, Minha Vida com parcelamento de até R$ 1.000

O programa está dividido em faixas de renda, cada um atende um público específico. A primeira gama destina-se a famílias com:

• Renda mensal bruta até R$ 2.640,00, e residir em área urbana.
• Ou com renda bruta de até R$ 31.680,00, caso residam em área rural

No caso das famílias residentes em zona urbana, os recursos provêm do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) ou do Fundo de Desenvolvimento Social (FDS).

Para as famílias desta Faixa I a parcela do imóvel é menor, por outro lado, o valor total do imóvel também acaba sendo reduzido. Os valores variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil reais, dependendo das características dos municípios de residência, conforme tabela abaixo:

Fonte: Ministério das Cidades

Critérios para participar do Minha Casa, Minha Vida

Todas as gamas têm critérios de rendimento específicos, além disso o comprador deverá também cumprir as seguintes regras:

O comprador não pode ter contrato de financiamento obtido com recursos do FGTS;

Não ser “proprietário, potencial adquirente ou titular do direito de adquirir, arrendar, usufrutar ou utilizar imóvel residencial regular, com padrão mínimo de construção e habitabilidade estabelecido em regulamento da administração municipal, e dotado de rede de abastecimento de água, solução de esgotamento sanitário e fornecimento regular de energia elétrica, em qualquer ponto do país;

Não podem ter recebido benefícios semelhantes de programas habitacionais nos últimos dez anos.

Como me cadastrar no Minha Casa, Minha Vida?

Quem se enquadra na Faixa 1 do MCMV pode adquirir o imóvel de duas formas:

• Subsidiado: quando o governo “dá” parte do valor do imóvel, atualmente o subsídio é de até R$ 55 mil nesta faixa;
• Financiado: situação em que o banco, no caso a Caixa Econômica federal, garante o valor do imóvel e o comprador paga ao banco.

Moradia grátis no Minha Casa, Minha Vida

Outra boa notícia trazida pelo governo federal neste ano foi a quitação do contrato de financiamento imobiliário, Com isso, o imóvel acaba sendo vendido gratuitamente ou com valor reduzido, desde que atendidos os seguintes critérios:

• Contratos vigentes assinados por famílias beneficiárias do Bolsa Família ou que tenham membro beneficiário do Benefício de Prestação Continuada (BPC) em 28/09/2023 (publicação da portaria);
• Contratos atuais celebrados com recursos do FAR e FDS em que a família já pagou 60 prestações ou mais;
• Contratos atuais celebrados com recursos do PNHR em que a família já pagou uma parcela ou mais.

Nessas situações, a Caixa Econômica suspendeu o pagamento das parcelas e emitiu o Termo de Pagamento até 20 de janeiro de 2024.

A especialista Laura Alvarenga, colaboradora do FDR, comenta o desconto na compra do imóvel, confira.