Caixa anuncia investimento de R$ 123 bilhões no Minha Casa Minha Vida; saiba como se inscrever no programa

Ótima notícia para quem sonha em ter a casa própria. O programa Minha casa minha vida recebeu aprovação significativa de R$ 123,5 bilhões para o Conselho Curador do FGTS. Esse valor garantirá recursos essenciais para financiar habitação no Brasil.

Além de reforçar o orçamento destinado à construção de moradias através Minha casa minha vidao valor também será destinado a melhorias no saneamento básico e na infraestrutura urbana em 2025. O investimento está previsto para continuar até 2028beneficiando diferentes áreas do país.

Esses recursos serão distribuídos para áreas essenciais como habitação, saneamento e infraestrutura urbana. No total, o orçamento total para o Minha casa minha vida e outros programas em 2024 vai ser R$ 139,6 bilhões.

Novas regras do Minha Casa Minha Vida

A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou uma mudança significativa no financiamento do programa Minha Casa Minha Vida, que afetará diretamente os brasileiros que buscam casa própria. A partir de 1º de novembro, o valor da entrada necessária para aquisição de imóveis será aumentado para 30%.

Antes o banco financiava 80% do valor do imóvel, mas agora a parcela financiada será reduzida para 70%. Como resultado, os compradores precisarão pagar uma entrada mais alta, o que pode dificultar a aquisição de uma casa própria. A medida ocorre devido aos recursos limitados da Caixa, que opera com capacidade reduzida.

Requisitos para participar do Minha Casa Minha Vida

• Renda familiar: A renda mensal bruta da família deve estar dentro das faixas do programa. Na zona urbana o limite é de R$ 8 mil, enquanto na zona rural a renda anual pode chegar a R$ 96 mil.

• CadÚnico: As famílias de baixa renda, principalmente da faixa 1, deverão estar cadastradas no Cadastro Único para Programas Sociais (CadÚnico). Este registo facilita o acesso a subsídios e outros benefícios governamentais.

• Documentação: É necessário reunir documentos como RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e residência. Para adquirir o imóvel também são necessários dados cadastrais e do vendedor atualizados.

• Simulação de financiamento: Antes de se cadastrar, é aconselhável que os interessados ​​realizem uma simulação de financiamento no site da Caixa Econômica Federal. Isso ajuda a avaliar os subsídios e as parcelas mensais de acordo com a faixa de renda e o valor do imóvel.

• Não possuir imóvel: Para ter direito ao Minha Casa Minha Vida, o candidato não pode ter em seu nome outro imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Essa regra garante que o programa atenda quem realmente precisa de moradia.

• Condições de financiamento: Além das normas de renda e documentação, o imóvel adquirido deverá respeitar os limites de valor estabelecidos. Para as faixas 1 e 2, os valores variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da localidade. Na faixa 3, o limite é de R$ 350 mil para imóveis novos.

Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida

Faixas urbanas:

• Faixa 1: Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.640,00. Bem direcionado às famílias de baixa renda, oferece maiores subsídios e menores taxas de juros, podendo financiar até 100% do imóvel;

• Faixa 2: Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00. Com subsídios e juros moderados, é recomendado para famílias de renda média;

• Faixa 3: Renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00. Também destinado ao rendimento médio, mas com subsídios mais baixos e taxas de juro ligeiramente mais elevadas do que a faixa 2.

Faixas rurais:

• Faixa 1: Renda familiar bruta anual de até R$ 31.680,00;

• Faixa 2: Renda familiar bruta anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800,00;

• Faixa 3: Renda familiar bruta anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00.

Etapas da compra da casa própria no Minha Casa Minha Vida

• Selecione o imóvel desejado, observando os limites de valores estabelecidos pelo programa.

• Faça uma simulação de financiamento para entender as condições oferecidas.

• Envie a documentação para a Caixa Econômica Federal.

• A Caixa avalia a capacidade de pagamento da família e verifica se todos os requisitos foram atendidos.

• Com o crédito aprovado, a família assina o contrato de financiamento.

• O imóvel pertence oficialmente à família, com parcelas mensais ajustadas de acordo com a faixa de renda.

• Após assinatura e cumprimento dos trâmites legais, o comprador recebe as chaves do imóvel.

• O sonho de ter a casa própria se tornou realidade.