Caixa Econômica aprova mudanças para FACILITAR o financiamento imobiliário

A Caixa Econômica Federal (CEF) revelou recentemente benefícios significativos para os brasileiros interessados ​​em financiamento imobiliário do programa Minha casa, minha vida. O objetivo é facilitar o acesso à moradia, oferecendo condições de pagamento mais acessíveis, com parcelas mensais a partir de R$ 85.

Uma das principais atualizações sobre o financiamento imobiliário é a possibilidade de pagar mensalidades de até R$ 85, tornando a casa própria mais viável para milhares de famílias brasileiras. Este benefício é crucial para famílias de baixos rendimentos, que muitas vezes enfrentam desafios com elevados custos de habitação.

Para mais informações sobre o financiamento imobiliárioos cidadãos devem visitar um Caixa Econômica Federal. A instituição pode fornecer detalhes completos sobre o programa, incluindo opções de financiamento e critérios de elegibilidade.

Com esta atualização, o programa Minha casa, minha vida reforça seu compromisso em facilitar o acesso à moradia digna para todos os brasileiros, especialmente aqueles em situação de vulnerabilidade social.

Continue acompanhando para saber tudo sobre o financiamento imobiliário da Caixa Econômica. Enquanto isso, neste artigo ensino como simular a contratação de moradia gratuita através Minha casa, minha vida. Confira!

Financiamento imobiliário de R$ 85

Uma das grandes vantagens do financiamento Caixa, com parcelas de R$ 85 por mês, é a acessibilidade. Esta iniciativa permite que famílias de baixa renda, normalmente fora do mercado imobiliário convencional, possam adquirir casa própria. Assim, promove-se a inclusão social, reduzindo as desigualdades habitacionais.

As condições oferecidas pelo programa Minha Casa Minha Vida, por meio do financiamento da Caixa, são extremamente favoráveis. Além das parcelas acessíveis, os beneficiários têm a vantagem de juros subsidiados e prazos de pagamento estendidos do imóvel.

Os subsídios do Minha Casa Minha Vida podem chegar a até R$ 55 mil, variando de acordo com a faixa de renda e o valor do imóvel. Estes subsídios são cruciais para tornar o financiamento da Caixa acessível às famílias de baixos rendimentos.

Embora a Caixa Econômica Federal tenha políticas específicas para pessoas com restrição de nome, pessoas negativadas podem enfrentar desafios para conseguir a aprovação do financiamento da Caixa. Porém, as famílias da Faixa 1 têm maiores chances de obter financiamento, mesmo com restrições, devido ao caráter social do programa.

Os valores dos imóveis financiados pelo Minha Casa Minha Vida por meio do financiamento da Caixa variam de acordo com localização e faixa de renda. Geralmente, os preços são limitados para acomodar famílias com menor poder aquisitivo.

Para as Faixas 1 e 2, os imóveis podem ter valor máximo de até R$ 264 mil, facilitando o financiamento da Caixa para essas famílias. Na Faixa 3, o valor dos imóveis pode chegar até R$ 350 mil, ampliando as opções disponíveis.

Gamas de financiamento imobiliário da Caixa

Faixas urbanas:

• Faixa 1: Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.640,00. Bem direcionado às famílias de baixa renda, oferece maiores subsídios e menores taxas de juros, podendo financiar até 100% do imóvel;

• Faixa 2: Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00. Com subsídios e juros moderados, é recomendado para famílias de renda média;

• Faixa 3: Renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00. Também destinado ao rendimento médio, mas com subsídios mais baixos e taxas de juro ligeiramente mais elevadas do que a faixa 2.

Faixas rurais:

• Faixa 1: Renda familiar bruta anual de até R$ 31.680,00;

• Faixa 2: Renda familiar bruta anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800,00;

• Faixa 3: Renda familiar bruta anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00.

Como me cadastrar no Minha Casa Minha Vida?

A solicitação de cadastro para concorrer a um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida segue etapas distintas dependendo da faixa de renda em que a família está inserida.

Para famílias da Faixa 1:

• As famílias devem se cadastrar no plano habitacional do governo e isso pode ser feito na prefeitura da cidade onde residem;

• Após cadastro na prefeitura, os dados das famílias são validados pela Caixa e, aquelas que são aprovadas, são informadas sobre a data do sorteio habitacional (leia mais sobre os critérios de validação abaixo);

• Os sorteios são realizados quando a cidade não dispõe de unidades habitacionais suficientes para atender todas as famílias cadastradas no plano habitacional;

• Ao receber uma unidade habitacional, a família será informada da data e detalhes necessários para assinatura do contrato de compra e venda do imóvel;

• Após aprovação e validação do cadastro, a família assina o contrato de financiamento.

Segundo a Caixa Econômica Federal, a validação dos dados das famílias incluídas na Faixa 1 passa por alguns critérios:

• A família deve ter renda mensal bruta de até R$ 2.640;

• Nenhum membro pode ser proprietário, cessionário ou potencial comprador de imóvel residencial;

• A família não pode ter recebido qualquer benefício habitacional do governo municipal, estadual ou federal;

• A família não pode ter recebido descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS;

• A família não pode ter recebido descontos na compra de materiais de construção para fins de conclusão, ampliação, reforma ou melhoria de imóvel;

• Para cadastrar uma família no plano habitacional governamental da prefeitura é necessária a apresentação de documento oficial de identificação, mas podem ser exigidos outros documentos, como comprovante de renda, por exemplo.

Para famílias na Faixa 2 e Faixa 3:

• A família deve ter renda mensal bruta de até R$ 8 mil;

• A contratação pode ser feita por meio de entidade organizadora participante do programa Minha Casa, Minha Vida ou individual e diretamente com a Caixa;

• A família já deve ter um imóvel escolhido para depois fazer uma simulação de financiamento habitacional pelo site da Caixa – assim saberá detalhes sobre prazos e condições e entenderá qual proposta cabe no orçamento familiar;

• Na simulação é necessário informar o tipo de financiamento desejado, o valor aproximado do imóvel, a localização do imóvel, dados pessoais (como documento de identidade e telefone) e a renda familiar bruta mensal;

• Após fornecer esses dados, o site apresenta opções de financiamento;

• Escolhida a opção, o simulador apresenta o resultado, com prazos, valor máximo de financiamento de entrada e valor do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para comparação de cenários de juros;

• Caso a família aprove o resultado apresentado na simulação, um representante deverá comparecer a uma agência da Caixa ou Caixa Aqui correspondente, para entregar a documentação ao banco (leia mais abaixo);

• A Caixa analisa documentação pessoal e patrimonial;

• Após aprovação e validação, a família assina o contrato de financiamento.

Para validar o financiamento pela Caixa, o beneficiário deverá apresentar:

• Documentos pessoais: documento de identidade, CPF, comprovante de residência, renda e estado civil, declaração de Imposto de Renda (ou isenção);

• Documentos do imóvel (no caso de imóveis já construídos): contrato de compra e venda, certidão de logradouro e matrícula do imóvel atualizada;

• Documentos de propriedade (no caso de imóveis fora da planta): projeto de construção aprovado, alvará de construção, registro da obra no INSS, memorial descritivo da construção, nota de responsabilidade técnica (ART), orçamento, declaração de esgoto e elétrica e dados de o responsável técnico pela construção.

Junte-se à comunidade FDR e receba informações gratuitas no seu Whatsapp!