Veja 7 situações que pode te impedir de ter a casa própria pelo Minha Casa, Minha Vida

Ó Minha casa, minha vida é o maior programa habitacional do país, oferecendo financiamento para pessoas em três faixas. Além de possibilitar a compra de imóveis urbanostambém permite a aquisição por famílias que residem nas áreas rurais. Antes de solicitar financiamento, verifique as situações que podem te excluir do programa.

Em março de 2009, o governo federal lançou o Minha casa, minha vida, programa de financiamento imobiliário. Só de janeiro a outubro do ano passado, 89.126 imóveis foram financiados pelo programa, o que representa um aumento de 27,3%. Para ter acesso ao financiamento é importante estar atento a todas as regras.

Faixas de renda Minha Casa, Minha Vida

O programa trabalha com Faixas de renda, A partir deles são definidos o público-alvo e o valor máximo do imóvel.

Faixa 1

• Voltado para famílias com renda bruta de até R$ 2.640,00 mensais, na zona urbana; ou até R$ 31.680,00 por ano, na zona rural.
• Nessa faixa é possível financiar imóveis com valores entre R$ 190 mil e R$ 264 mil Reais, dependendo da localização.

Faixa 2

• Atende famílias com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00 por mês, na zona urbana, e de R$ 31.608,01 a R$ 52.800,00 por ano, na zona rural.
• Nessa faixa também é possível financiar imóveis com valores entre R$ 190 mil e R$ 264 mil Reais, dependendo da localização.

Faixa 3

• Inclui famílias com renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00, para zona urbana, e de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00, para zona rural.
• Nessa faixa, os imóveis financiados podem ter valor de venda de até R$ 350 mil, independente da localização.

Exclusão no Minha Casa, Minha Vida

De acordo com as regras do programa, existem algumas situações que podem resultar na não aprovação do financiamento imobiliário através do programa, são elas:

• Restrições de nome: Esse é o principal motivo que impede a compra do imóvel, tendo seu nome restringido pelos órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, o famoso nome sujo.
• Documentação incompleta: A participação no MCMV só é validada após apresentação de documentação completa.
• Irregularidade no CadÚnico: Esse é o método utilizado pelo governo federal para comprovar a renda das famílias de baixa renda, um dos principais públicos do programa. É por isso que é importante manter os dados sempre atualizados.
• Propriedade própria: O MCMV tem como objetivo a compra do primeiro imóvel, portanto quem já tiver um em nome não poderá financiá-lo.
• Irregularidade no FGTS: dentro do programa é possível utilizar o FGTS para cobrir parte do valor do imóvel, mas para isso é importante que ele esteja em situação regular e com saldo. A especialista do FDR, Laura Alvarenga, apresenta outra forma de utilização do recurso, o FGTS Futuro.
• Renda familiar: Somente quem tem renda entre R$ 2.640 e R$ 8 mil pode contratar o financiamento urbano. O financiamento rural pode ser feito por quem tem renda entre R$ 31.680 e R$ 96 mil.
• Compromisso de Renda: Pelas regras, os cidadãos só podem comprometer até 30% dos seus rendimentos. Isso significa que empréstimos e outros financiamentos podem dificultar a compra do imóvel.

Hospedagem gratuita no Minha Casa Minha Vida

No ano passado, o programa implementou uma nova regra, a moradia gratuita, destinado aos beneficiários do BPC e do Bolsa Família. A primeira etapa foi o pagamento dos financiamentos já realizados por esses grupos.

Apenas foram liquidados os contratos celebrados com recursos do FAR e FDS em que a família já tinha pago pelo menos 60 prestações. Ou contratos celebrados com recursos do PNHR em que a família já pagou uma ou mais parcelas. Para verificar se o seu financiamento foi quitado, acesse o aplicativo Fundo habitacional.

Clique aqui e saiba como se cadastrar no Minha Casa, Minha Vida e ter acesso à moradia gratuita.

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