Ó Minha casa, minha vida mudou e trouxe a possibilidade de financiamento imobiliário para mais pessoas. O programa habitacional oferece subsídios que podem reduzir o valor investido na compra. E, em alguns casos, é até possível ter moradia gratuita.
O sonho de ter a casa própria pode ser realizado com Minha casa, minha vida, o que possibilita financiar imóveis com melhores condições de pagamento. Ao contrário do que muitos pensam, o programa não abrange apenas a compra de casas a preços acessíveis. São três faixas de renda no total, que foram atualizadas quando o programa foi relançado em 2023.
O que é o subsídio Minha Casa, Minha Vida?
O subsídio de habitação é um valor disponibilizado pelo governo federal para ajudar na compra da casa própria. Este recurso está disponível apenas para famílias de baixa renda.
Na verdade, o subsídio é inversamente proporcional à renda familiar. O que significa que as famílias com rendimentos mais elevados recebem subsídios menores. Enquanto aqueles com rendimentos mais baixos têm acesso a maiores subsídios.
por favor note que Pelo Minha Casa, Minha Vida só é possível financiar 80% do imóvel. Os outros 20% são a entrada, que muitas construtoras compartilham para facilitar a compra.
Quais são as taxas de juros do programa?
Com o relançamento do MCMV em 2023, as taxas de juros do financiamento imobiliário foram reduzidas para a Faixa 1, de 4,25% para 4%, para quem mora nas regiões Norte e Nordeste. Para residentes de outras regiões do país, a alíquota caiu de 4,50% para 4,25%.
Nas Faixas 2 e 3 do programa, as taxas de juros, segundo o governo, são as menores cobradas pelo mercado, com limite máximo de 8,66% ao ano.
Faixas de renda Minha Casa, Minha Vida
Faixa 1
Destinado a famílias com renda bruta de até R$ 2.640,00 mensais, em áreas urbanas; ou até R$ 31.680,00 por ano, na zona rural.
Nessa faixa é possível financiar imóveis com valores entre R$ 190 mil e R$ 264 mil Reais, dependendo da localização.
Faixa 2
Atende famílias com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00 mensais, na zona urbana, e de R$ 31.608,01 a R$ 52.800,00 por ano, na zona rural.
Nessa faixa também é possível financiar imóveis com valores entre R$ 190 mil e R$ 264 mil Reais, dependendo da localização.
Faixa 3
Inclui famílias com renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00, para áreas urbanas, e de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00, para áreas rurais.
Nessa faixa, os imóveis financiados podem ter valor de venda de até R$ 350 mil, independente da localização.
Minha casa, minha vida em cidades pequenas
A grande novidade, válida para todo o país, é a implantação de um programa exclusivo para cidades de pequeno porte. A partir daí, o governo pretende construir unidades habitacionais em cidades com até 50 mil habitantes.
Os recursos utilizados serão provenientes do Fundo Nacional de Habitação Social (FNHIS). O primeiro edital do MCMV FNHIS Sub 50 acaba de ser divulgado pelo Ministério das Cidades.
Inicialmente, serão selecionadas 30 mil novas unidades habitacionais, das quais 5 mil serão destinadas a pessoas que residem em áreas de risco, insalubres ou impróprias para moradia, como erosão, deslizamentos, aterros ou assentamentos precários. R$ 130 mil serão destinados à compra de cada unidade habitacional.
Minha casa, minha vida no Rio Grande do Sul
Este ano, o governo lançou uma nova iniciativa que permitirá compra de imóveis no valor de até R$ 200 mil. Nesse caso, apenas moradores do Rio Grande do Sul afetados pelas chuvas poderão ser beneficiados.
A chamada Minha Casa, Minha Vida – Reconstrução será voltado para cidadãos que fazem parte da Faixa 1 do programa, ou seja, possuem renda mensal de até R$ 2.640.
O próprio cidadão terá a oportunidade de escolher o imóvel desejado, para residências já utilizadas o mesmo deverá estar desocupado e pronto para habitar. Já as unidades em construção deverão ser concluídas e legalizadas para entrega em até 120 dias, contados a partir da sua disponibilidade ao programa. Para saber mais sobre essa nova vertente do programa, clique aqui que te explico.
O programa também oferece moradia gratuita, A especialista do FDR, Laura Alvarenga, explica como acessá-lo.
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