facilidades na compra de imóveis até R$ 200 mil foram anunciadas

Ó Minha casa, minha vida amplia suas fronteiras no Rio Grande do Sul (RS), oferecendo novas oportunidades de moradia. A iniciativa, atualizada recentemente pela Caixa Econômica Federal (CEF), promete tornar a casa própria uma realidade para uma parcela maior da população de baixa renda.

O programa habitacional Minha casa, minha vida apresenta uma nova proposta de financiamento, permitindo a aquisição de imóveis no valor de até R$ 200 mil. Para muitas famílias, esta mudança representa a oportunidade de realizar o sonho da casa própria, saindo do arrendamento e entrando no mercado imobiliário com condições mais acessíveis.

Ó MVMC prioriza famílias com renda de até R$ 2.640, garantindo condições de habitação dignas. O programa oferece oportunidades de aquisição de imóveis novos ou usados, desde que em condições adequadas para moradia.

O Governo Federal oferece aos interessados Minha casa, minha vida, a liberdade de escolher o imóvel desejado. Para garantir praticidade, os imóveis em construção devem estar prontos para entrega em até 120 dias após a assinatura do contrato. Essa flexibilidade permite que cada família encontre a residência ideal.

Continue acompanhando para conhecer a composição das propriedades até R$ 200 mil tornada possível por Minha casa, minha vida. Neste artigo eu ensino como se inscrever no programa. Confira!

Características dos imóveis Minha Casa, Minha Vida no valor de R$ 200 mil

Os imóveis adquiridos pelo programa deverão atender aos seguintes critérios:

• Composição mínima: Sala, 1 quarto, banheiro, cozinha e área de serviço;

• Sistema construtivo: Padronizado ou com Datec;

• Pavimento: Revestimento em todo o imóvel, impermeabilizante nas zonas húmidas (casa de banho e cozinha);

• Paredes externas e internas: Com revestimento e pintura suficientes para garantir a integridade do imóvel, com revestimento impermeável no box do banheiro;

• Esquadrias: Portas e janelas externas, portas internas de quartos e banheiros, todas intactas e funcionais;

• Instalações elétricas e hidráulicas: Completas, com louças e metais (lavatório, lavatório, pias e tanque com torneiras) instaladas e funcionais, com reservatório nas residências;

• Cobertura: Estrutura e azulejos intactos e funcionais.

Estas directrizes garantem que todas as habitações financiadas pelo programa não são apenas funcionais, mas também seguras e confortáveis ​​para os seus residentes.

Quem pode se cadastrar no Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa, Minha Vida é voltado para famílias com renda familiar bruta mensal de até R$ 8 mil na zona urbana ou renda familiar bruta anual de até R$ 96 mil na zona rural.

As famílias são divididas nas seguintes faixas de renda:

• Faixa Urbana 1: renda familiar bruta mensal até R$ 2.640;

• Faixa Urbana 2: renda familiar bruta mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;

• Faixa Urbana 3: renda familiar bruta mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.

No caso das famílias residentes em zona rural, as faixas são as seguintes:

• Faixa Rural 1: renda familiar bruta anual até R$ 31.680;

• Faixa Rural 2: renda familiar bruta anual de R$ 31.680,01 a R$ 52,8 mil;

• Faixa Rural 3: renda familiar bruta anual de R$ 52.800,01 a R$ 96 mil.

Nas novas regras determinadas pela Medida Provisória, o valor dessas faixas de renda não leva em consideração benefícios temporários, assistenciais ou previdenciários, como auxílio-doença, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada (BPC) e Bolsa Família.

O governo informou ainda que 50% das unidades do programa serão reservadas para famílias da Faixa 1. Além disso, o programa incluirá moradores de rua na lista de possíveis beneficiários. As casas Minha Casa, Minha Vida terão seus contratos e inscrições feitos, preferencialmente, em nome da mulher – e poderão ser assinados sem autorização do marido.

Como me cadastrar no Minha Casa Minha Vida?

A solicitação de cadastro para concorrer a um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida segue etapas distintas dependendo da faixa de renda em que a família está inserida.

Para famílias da Faixa 1:

• As famílias devem se cadastrar no plano habitacional do governo e isso pode ser feito na prefeitura da cidade onde residem;

• Após cadastro na prefeitura, os dados das famílias são validados pela Caixa e, aquelas que são aprovadas, são informadas sobre a data do sorteio habitacional (leia mais sobre os critérios de validação abaixo);

• Os sorteios são realizados quando a cidade não dispõe de unidades habitacionais suficientes para atender todas as famílias cadastradas no plano habitacional;

• Ao receber uma unidade habitacional, a família será informada da data e detalhes necessários para assinatura do contrato de compra e venda do imóvel;

• Após aprovação e validação do cadastro, a família assina o contrato de financiamento.

Segundo a Caixa Econômica Federal, a validação dos dados das famílias incluídas na Faixa 1 passa por alguns critérios:

• A família deve ter renda mensal bruta de até R$ 2.640;

• Nenhum membro pode ser proprietário, cessionário ou potencial comprador de imóvel residencial;

• A família não pode ter recebido qualquer benefício habitacional do governo municipal, estadual ou federal;

• A família não pode ter recebido descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS;

• A família não pode ter recebido descontos na compra de materiais de construção para fins de conclusão, ampliação, reforma ou melhoria de imóvel;

• Para cadastrar uma família no plano habitacional governamental da prefeitura é necessária a apresentação de documento oficial de identificação, mas podem ser exigidos outros documentos, como comprovante de renda, por exemplo.

Para famílias na Faixa 2 e Faixa 3:

• A família deve ter renda mensal bruta de até R$ 8 mil;

• A contratação pode ser feita por meio de entidade organizadora participante do programa Minha Casa, Minha Vida ou individual e diretamente com a Caixa;

• A família já deve ter um imóvel escolhido para depois fazer uma simulação de financiamento habitacional pelo site da Caixa – assim saberá detalhes sobre prazos e condições e entenderá qual proposta cabe no orçamento familiar;

• Na simulação é necessário informar o tipo de financiamento desejado, o valor aproximado do imóvel, a localização do imóvel, dados pessoais (como documento de identidade e telefone) e a renda familiar bruta mensal;

• Após fornecer esses dados, o site apresenta opções de financiamento;

• Escolhida a opção, o simulador apresenta o resultado, com prazos, valor máximo de financiamento de entrada e valor do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para comparação de cenários de juros;

• Caso a família aprove o resultado apresentado na simulação, um representante deverá comparecer a uma agência da Caixa ou Caixa Aqui correspondente, para entregar a documentação ao banco (leia mais abaixo);

• A Caixa analisa documentação pessoal e patrimonial;

• Após aprovação e validação, a família assina o contrato de financiamento.

Para validar o financiamento pela Caixa, o beneficiário deverá apresentar:

• Documentos pessoais: documento de identidade, CPF, comprovante de residência, renda e estado civil, declaração de Imposto de Renda (ou isenção);

• Documentos do imóvel (no caso de imóveis já construídos): contrato de compra e venda, certidão de logradouro e matrícula do imóvel atualizada;

• Documentos de propriedade (no caso de imóveis fora da planta): projeto de construção aprovado, alvará de construção, registro da obra no INSS, memorial descritivo da construção, nota de responsabilidade técnica (ART), orçamento, declaração de esgoto e elétrica e dados de o responsável técnico pela construção.

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