Quem tem nome sujo pode comprar imóveis pelo Minha Casa, Minha Vida? Confira as regras

Como Minha casa, minha vida Os brasileiros podem comprar imóveis em todo o país e têm até 30 anos para pagar. No ano passado o programa passou por mudanças importantes. Se você está se preparando para comprar casa própria, confira este artigo.

Ó Minha casa, minha vida mudou e para obter financiamento é importante estar atento às novas regras. O programa possibilita realizar o sonho de ter casa própria em qualquer cidade do país. E para ajudar a população são oferecidos subsídios, juros reduzidos e prazos de pagamento maiores.

Faixas de renda Minha Casa, Minha Vida

O programa abrange atualmente as seguintes gamas:

Para áreas urbanas, as faixas de renda são:

• Faixa 1: até R$ 2.640,00 por mês;
• Faixa 2: de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 por mês;
• Faixa 3: de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 por mês.

Para áreas rurais, as faixas de renda são:

• Faixa 1: até R$ 31.680,00 por ano;
• Faixa 2: de R$ 31.680,01 a R$ 52.800,00 por ano;
• Faixa 3: de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00 por ano.

Uma grande novidade do programa é a compra de imóveis usados, no vídeo abaixo o colunista do FDR, Ariel França, fala mais sobre o assunto, confira:

Qualquer pessoa com nome sujo pode participar do Minha Casa Minha Vida?

Diretamente, Quem está com nome sujo não pode financiar pelo MCMV. Isto aplica-se a ambos os cônjuges, caso tenham uma união reconhecida.

Isso acontece porque é feita uma análise de crédito do comprador, independente da faixa em que ele se encontra. A partir dessa análise ele pode ou não ser aprovado, afinal o banco precisa ter certeza de que o comprador tem uma boa reputação no mercado.

Portanto, se você pretende tentar financiar um imóvel por meio do programa, é importante quitar todas as dívidas pendentes.

Por outro lado, alguns especialistas na área afirmam que É possível comprar imóvel sozinho mesmo sendo casado. Essa alternativa pode não ser interessante para todos devido à composição da renda mensal.

Afinal, é possível que um cônjuge solteiro não seja aprovado para financiamento por causa de sua renda, mas a soma das duas rendas fará com que a aprovação aconteça.

Novos subsídios no Minha Casa, Minha Vida

Uma das últimas alterações aplicadas ao programa diz respeito aos subsídios, a parte do financiamento que o governo “dá aos cidadãos”.

Através MCMV FNHIS Sub 50, Lançado pelo ministro Jader Filho, os municípios com até 50 mil habitantes terão a oportunidade de fechar acordos com o governo federal. E eles poderão contratar novos unidades habitacionais com subsídio direto do governo federal.

A modalidade deverá utilizar recursos do Fundo Nacional de Habitação Social (FNHIS). Com isso, os prefeitos das pequenas cidades poderão realizar obras que beneficiarão a população mais carente.

“Prefeitos, preparem seus projetos, verifiquem sua documentação, mobilizem suas secretárias de Habitação e Assistência Social, para que assim que abrirmos o processo seletivo vocês possam apresentar suas propostas”afirmou o ministro.

Foi também anunciado que estas novas unidades habitacionais serão destinadas às famílias F.Banda Urbana 1 do MCMV ou Banda Urbana 2 em caso de emergência ou calamidade pública.

Outra ação anunciada pelo governo para cidades em situação de calamidade pública foi a compra de unidades habitacionais que serão distribuídas à população.

“Nós, do Ministério das Cidades, não fizemos mais nada neste governo além de pensar e agir para melhor atender os municípios. E com uma premissa básica: sempre conversando com vocês, prefeitos, porque vocês, no final das contas, são quem melhor entende as necessidades do nosso povo”, acrescentou o ministro.

Segundo Laura Alvarenga, especialista do FDR, pessoas com mais de 60 anos podem ter direito à habitação gratuitadesde que atendam aos requisitos.

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