Aposentados e pensionistas ganham condições exclusivas de pagamento

Os proprietários de prédios no perímetro urbano deverão honrar o pagamento do Imposto Predial Urbano e Territorial. No entanto, existem alguns cenários e públicos que têm direito a condições exclusivas no pagamento do IPTU 2024 e até isenção.

Este é o caso Aposentados e pensionistas do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social). Este público tem direito à isenção de IPTU 2024. Porém, é importante ressaltar que as condições de gratuidade podem variar de um município para outro.

Portanto, a recomendação é que Aposentados do INSS buscar informações junto à administração municipal responsável pela arrecadação do imposto. Tal como acontece com a concessão de qualquer outro benefício, ter direto para isenção do IPTU 2024 Você precisa atender a alguns pré-requisitos.

Embora possam variar de um município para outro, existem alguns fatores que se tornaram padrão em todo o país. Um exemplo é a regra de que, em todos os municípios, o aposentado ou pensionista do INSS Você só pode ter um imóvel cadastrado em seu nome.

Ou seja, quem possui mais de um imóvel, seja comercial ou residencial, não terá direito a isenção do IPTU 2024. Outra regra é que o segurado do município não pode ter renda mensal superior a cinco salários mínimos.

Além disso, o imóvel não pode valer mais do que um valor pré-determinado pelo município. Na maioria das cidades, o limite está entre R$ 800 mil a R$ 1 milhão, embora haja exceções. Abaixo você encontra todos os detalhes sobre o isenção do IPTU 2024 para Aposentados do INSS.

Regras de isenção do IPTU 2024 para aposentados do INSS

• Não possuir outro imóvel no município;
• Use seu único imóvel como residência;
• Renda mensal que não ultrapasse 3 (três) salários mínimos no ano a que se refere o pedido, para isenção total;
• Renda mensal entre 3 (três) e 5 (cinco) salários mínimos no ano a que se refere o pedido, para isenção parcial;
• O imóvel deverá fazer parte do patrimônio do requerente;
• O valor de mercado do imóvel é de até R$ 1.256.424,00.

Modelos de isenção do IPTU 2024

Antes de ser aprovado, o pedido do cidadão passará por uma análise que permitirá a isenção total ou parcial do imposto. A decisão dependerá dos rendimentos apresentados pelo segurado.

• Isenção total: será concedido se o valor da renda, sem descontos, for de até três salários mínimos (R$ 3.117,00 em janeiro e R$ 3.135,00 a partir de fevereiro);
• 50% de desconto: se o valor da renda, sem descontos, for de três a quatro salários mínimos (entre R$ 3.117,00 e R$ 4.146,00 em janeiro de 2020, ou R$ 3.135,01 a R$ 4.180,00 a partir de fevereiro);
• 30% de desconto: se o valor da renda sem descontos for equivalente a quatro a cinco salários mínimos (entre R$ 4.156,011 e R$ 5.195,00);

Como solicitar isenção do IPTU 2024?

Caso você atenda aos requisitos apresentados acima e queira solicitar a isenção fiscal, é preciso saber que o processo é realizado na prefeitura do município onde está localizado o imóvel. Para solicitar a isenção é necessário levar os seguintes documentos:

• Cópia do documento de identidade;
• Cópia do CPF;
• Cópia do comprovante de renda;
• Cópia do comprovante de residência;
• Certidão do valor de mercado do imóvel.

Entenda como funciona o IPTU 2024

Ó IPTU é o imposto incidente sobre imóveis construídos em perímetros urbanos, ou seja, é cobrado anualmente dos proprietários de casas, edifícios ou estabelecimentos comerciais de uma cidade.

Considerando que afeta cada propriedade, os contribuintes que tenham mais de um imóvel registrado em sua titularidade deverão arcar com os custos de todos eles. Se ele tiver cinco propriedadesvocê terá que pagar cinco IPTUs.

É importante destacar que, se o imóvel for urbano, mas só possuir terreno sem construção, ele receberá o valor Imposto Territorial Urbano (UIT). Contudo, se o terreno estiver fora do perímetro urbano, a taxa aplicável é a do Imposto Territorial Rural (ITR). Ambos possuem base de cálculo e taxas diferentes do IPTU.

Valor do IPTU 2024

Ó Valor do IPTU 2024, varia de acordo com a legislação municipal, que estabelece alíquotas com base no valor venal do imóvel. Estas taxas, diferenciadas por tipo de imóvel, podem resultar em impostos mais elevados para as casas em comparação com os terrenos, por exemplo.

A legislação específica de cada cidade determina as alíquotas aplicáveis, impactando diretamente no valor do imposto a ser pago. Ó IPTU 2024 considera o valor de mercado, determinado pela prefeitura a partir de avaliação que leva em consideração a estrutura por metro quadrado construído.

Imóveis em ruas bem localizadas, com infraestrutura como iluminação e saneamento, poderão ter valorizações mais elevadas. Isto influencia diretamente no cálculo do imposto a pagar, criando uma relação entre a localização e características do imóvel e o valor do imóvel. IPTU.

O cálculo para chegar ao valor final do IPTU 2024 é construído da seguinte forma:

• Valor de mercado do imóvel x alíquota do imposto da sua categoria = valor do IPTU.

Você pode consultar tanto o valor de avaliação do seu imóvel quanto as alíquotas dos impostos no site da prefeitura da sua cidade. Além disso, quem quiser contestar o valor venal do seu imóvel deverá apresentar um documento à prefeitura.

Como calcular o IPTU 2024?

Ó IPTU É uma taxa cobrada por cada município. Portanto, as taxas variam de local para local e podem seguir regras diferentes para pagamento, bem como para isenção.

Alguns fatores importantes na definição do valor são:

• Localização do imóvel.
• Tamanho da área construída.
• Tamanho do terreno.
• Qualidade do acabamento utilizado na construção.
• Serviços urbanos disponíveis no local do imóvel, como serviços de limpeza e tratamento de esgoto.

Em resumo, podemos dizer que o cálculo do IPTU Você deve considerar esses fatores para definir o valor de venda do imóvel. Portanto, é possível fazer o cálculo multiplicando esse valor pela alíquota cobrada por cada município.

Em Belo Horizontepor exemplo, se você for responsável pelo pagamento do IPTU de um imóvel que custa R$ 300 milvocê deve aplicar a taxa de 0,70% (valor fornecido pela prefeitura).

Portanto, o cálculo a ser feito é: R$ 300 mil x 0,70% = R$ 2.100. Assim, o valor de IPTU para a propriedade de exemplo será R$ 2.100 no ano.

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